3기 신도시 사전청약 일정 및 개발 정보
3기 신도시 '사전청약제'는 본청약 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도로, 2021년 7월부터 시행되고 있습니다. 주택 공급 일정을 앞당겨 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공하기 위해 주택 착공과 관련된 분양 시기를 조정하는 제도입니다.
3기 신도시 : 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장
목차
LH 사전청약
청약가점제 자주 묻는 질문 정리 ft.청약홈 (infoviah.com)
청약가점제 자주 묻는 질문 정리 ft.청약홈
청약가점제는 조건이 다양해서 정리를 해도 이해하기가 쉽지 않습니다. 그래서 청약홈 청약소통방에 정리된 자주 묻는 질문을 발췌 하였고, 사례별 정리가 잘 되어 있어 찾고자 하는 궁금점들
infoviah.com
3기 신도시
17.6만호 공급
정부가 추진 중인 '수도권 주택공급 확대방안'과 관련하여 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다. 이러한 계획은 '공공주택특별법'에 근거하고 있습니다.
3기 신도시(330만㎡ 이상) 및 기타 공공주택지구로 나눌 수 있으며, 구체적으로 다음과 같은 지역을 포함합니다
- 3기 신도시 (330만㎡ 이상) : 남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 6개 지구
- 기타 공공주택지구: 과천 과천, 안산 장상, 인천 구월2, 화성 봉담3, 광명 시흥, 의왕·군포·안산, 화성 진안
3기 신도시
기존 신도시 개발과정에서 나타난 업무시설 부족, 기반시설 지연, 서울 도심 접근 불편 등의 문제를 보완하기 위하여 3기 신도시는 대규모 자족용지 계획을 반영하고 광역교통 개선대책을 조기 수립하여 도심 접근성을 개선하는 방향으로 완성도 있는 도시로 조성할 예정입니다.
| 지구명 | 면적(㎡) | 호수 |
| 남양주 왕숙 | 865만 ㎡ | 5만4천 호 |
| 남양주 왕숙2 | 239만 ㎡ | 1만4천 호 |
| 하남 교산 | 631만 ㎡ | 3만3천 호 |
| 인천 계양 | 333만 ㎡ | 1만7천 호 |
| 고양 창릉 | 789만 ㎡ | 3만8천 호 |
| 부천 대장 | 342만 ㎡ | 2만 호 |
기타 공공주택지구
| 지구명 | 면적(㎡) | 호수 |
| 과천 과천 | 169만 ㎡ | 7천 호 |
| 안산 장상 | 221만 ㎡ | 1만5천 호 |
| 인천 구월2 | 220만 ㎡ | 1만8천 호 |
| 화성 봉담3 | 229만 ㎡ | 1만7천 호 |
| 광명 시흥 | 1,271만 ㎡ | 7만 호 |
| 의왕·군포·안산 | 586만 ㎡ | 4만1천 호 |
| 화성 진안 | 452만 ㎡ | 2만 호 |
남양주 왕숙
지구명: 남양주왕숙 공공주택지구
남양주 왕숙
가상도시 체험
면적
- 전체면적: 9,376,908㎡ (2,837천평)
- 본단지: 8,654,278㎡ (2,618천평)
- 기업이전단지: 722,630㎡ (219천평)
사업시행기간
- 지구지정(2019년) ~ 사업준공 예정(2028년)
*위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
위치
경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원
사업시행자
경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사
인구 및 주택계획
- 주택 54천 호
- 인구 125천 인
모집공고문 보기
남양주 왕숙2
지구명: 남양주왕숙2 공공주택지구
남양주 왕숙3
가상도시 체험
면적
- 전체면적: 2,393,385㎡ (724천 평)
사업시행기간
- 지구지정(2019년) ~ 사업준공 예정(2028년)
*위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
위치
경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원
사업시행자
경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사, 남양주도시공사
인구 및 주택계획
- 주택 14천 호
- 인구 35천 인
모집공고문 보기
하남 교산
지구명: 하남교산 공공주택지구
하남 교산
가상도시 체험
면적
- 전체면적: 6,862,463㎡ (2,076천평)
- 본단지: 6,315,780㎡ (1,911천평)
- 기업이전단지: 546,683㎡ (165평)
사업시행기간
- 지구지정(2019년) ~ 사업준공 예정(2028년)
*위 사업시행 기간과 달리 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
위치
경기도 하남시 천현동, 향동, 하사창동, 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 상산곡동, 광암동, 초일동, 초이동 일원
사업시행자
경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사, 하남도시공사
인구 및 주택계획
- 주택 33천 호
- 인구 78천 인
모집공고문 보기
인천 계양
지구명: 인천계양 공공주택지구
인천 계양
가상도시 체험
면적
전체면적: 3,331,714㎡ (1,008천평)
사업시행기간
- 지구지정(2019년) ~ 사업준공 예정(2026년)
*위 사업시행 기간과 달리 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
위치
인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원 사업시행자: 인천광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사
인구 및 주택계획
- 주택 17천 호
- 인구 41천 인
모집공고문 보기
고양 창릉
지구명: 고양창릉 공공주택지구
면적
- 전체면적: 7,890,019㎡ (2,387천평)
사업시행기간
- 지구지정(2020년) ~ 사업준공 예정(2029년)
*위 사업시행 기간과 달리 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
위치
경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원
사업시행자
경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 고양도시관리공사
인구 및 주택계획
- 주택 36천 호
- 인구 86천 인
모집공고문 보기
부천 대장
지구명: 부천대장 공공주택지구
면적
- 전체면적: 3,419,544㎡ (1,034천평)
사업시행기간
- 지구지정(2020년) ~ 사업준공 예정(2029년)
*위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정
위치
경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원 사업시행자: 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사
인구 및 주택계획
- 주택 19천 호
- 인구 44천 인
모집공고문 보기
3기 신도시 위치
조성 방안
01. 광역교통확충
서울 도심까지 30분대 출퇴근 가능한 도시
- GTX 등 철도와 S-BRT등 경제성 높은 교통 대책으로 서울도심으로 30분내 접근
- 광역교통 확충으로 1,2기 신도시 및 주변지역의 교통불편을 해소하는 치유형 교통대책 수행
02. 양질의 주택 공급
좋은 주택을 합리적인 가격으로 공급하는 도시
- 양질의 주택을 합리적인 가격으로 공급하여 주택난 해소에 기여
- 21~22년 공공분양물 6.2만호를 사전청약으로 조기 공급
- 21년 하반기부터 민간시행사업에 사전청약 도입
03. 자족기능 강화
양질의 일자리로 가득한 활기찬 도시
- 충분한 자족용지 계획으로 자족기능 강화 및 4차 산업 선도공간 제공
- 기업의 성장 단계별 맞춤형 지원을 위한 기업지원허브 등 조성으로 일자리 유인 창출
04. 국공립유치원
우수한 보육.교육환경의 아이키우기 좋은 도시
- 100% 국.공립으로 유치원 공급
- 아이들에게 안전한 보행동선 계획 및 단지 설계
05. 창의적인 도시경관 조성
특색있는 디자인 도시
- 도시건축 통합계획으로 창의적인 도시경관 조성
- 랜드마크 건축물, 입체공원 등으로 도시의 상징적 이미지 창출
06. 스마트한 미래도시 조성
생활이 편리한 스마트 한 도시
- 가상도시 (디지털 트윈) 구현으로 교통.환경 등 도시문제를 체계적으로 관리
- 첨단 물류시설 및 운송수단 등으로 삶이 편리한 스마트 도시 구현
| 구분 | 1기 신도시 | 2기 신도시 | 3기 신도시 |
| 목적 | ·주택 공급 ·내집 마련 |
·주택 공급 ·거점조성 및 난개발 방지 |
·주택 공급 ·자족 및 인프라 확대 |
| 핵심기능 | 주거 | 주거+자족 | 복합(주거+산업) |
| 모도시 거리 | 20~25km 이내 0.5~1시간 이내 (위성형) |
30~40km 이내 1시간 내외 (독립형) |
10km 이내 30분 이내 (연접형) |
| 광역체계 | 기능분산형(베드타운) | 거점육성형(자족도시) | 연계확장형(전이도시) |
| 기반시설 | ·물리적 기반시설 중심 ·자동차 중심 ·도로계획도시고속도로, 지하철 등 광역교통체계(서울과의 연계성 중시) ·초기 입주여건 미비 |
·도시운영시스템 도입 (GIS, ITS, U-City 등) ·보행·자전거 등 녹색교통, 신교통·환승체계 도입으로 대중교통 지향 ·편익시설 선조성 등 입주 불편 해소 노력 |
·GTX, S-BRT 등 광역교통 인프라 확충 ·기존 신도시 등 주변지역 교통불편 해소 ·철도망 중심 대중교통체계 ·보육·교육환경 조성 |
| 환경계획 | ·녹지축 형성과 생활권 단위 공원계획 ·녹지율 12.5~25% 수준 |
·그린네트워크, 생태공원, 경관계획 등 개념 도입 ·녹지율 30% 수준 |
·녹지율 35% 수준 계획 |
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